“ข้อต่อ & หลายอย่าง” ในสัญญาเช่า

“ข้อต่อ & หลายอย่าง” ในสัญญาเช่า

ตัวอย่าง: ในกรณีของผู้เช่าสองคนที่ลงนามในสัญญาเช่า “ร่วม” หมายถึงพวกเขามีความรับผิดชอบร่วมกันในการเช่า

“หลายคน” หมายถึงความสัมพันธ์ร่วมของพวกเขาถูกตัดขาดและพวกเขารับผิดชอบแยกกันสำหรับค่าเช่าทั้งหมด

หากไม่มีการจ่ายค่าเช่าส่วนแบ่งอื่น ๆ จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด

นี่คือตัวอย่างของเจ้าของบ้านที่มีการเช่าแบบ “ร่วมและหลายอย่าง” พร้อมกับข้อกำหนดเพิ่มเติมที่ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าด้วยเช็คบทความฟรีธนาณัติหรือเช็คของแคชเชียร์เต็มจำนวนทุกเดือน

ผู้ให้เช่าอนุญาตให้เพื่อนร่วมห้องสองคนจ่ายค่าเช่าครึ่งหนึ่งในแต่ละเดือนพร้อมเช็คสองฉบับแยกกัน นโยบายไม่ดี

มันไม่เพียง แต่สร้างปัญหาทางบัญชี … แต่ถ้าผู้เช่ารายหนึ่งจ่ายตรงเวลาและอีกสายล่าช้าคุณจะจัดการกับโทษได้อย่างไร และ…

หากคุณยอมรับการชำระเงินจากผู้เช่ารายหนึ่งและผู้เช่ารายอื่นไม่ชำระเงินคุณมีความเสี่ยงที่จะต้องยอมรับการชำระค่าเช่าบางส่วนแล้วไม่สามารถขับไล่ได้หรือไม่

นี่คือข่าวดี หากคุณมีข้อตกลง “ไม่สละสิทธิ์” ในสัญญาเช่าของคุณแสดงว่าแม้ว่าคุณได้อนุญาตให้มีการละเมิดสัญญาเช่าในอดีตคุณสามารถร้องขอให้ผู้เช่าปฏิบัติตามเงื่อนไข จดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์

ของสัญญาเช่าได้ตลอดเวลา

หากผู้เช่ายังคงชำระเงินด้วยเช็คสองฉบับแยกกันคุณสามารถส่งคืนเช็คและแจ้ง “การแจ้งความล้มเหลวในการชำระค่าเช่า”

หากพวกเขาล้มเหลวที่จะให้คุณตรวจสอบเพียงครั้งเดียวสำหรับจำนวนเต็มของค่าเช่าที่คุณสามารถยื่นการดำเนินการจับกุมบังคับ (ขับไล่)

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าผู้เช่า # 1 ขอร้องให้ผู้เช่า # 2 ย้ายจากสถานที่ให้บริการและผู้เช่า # 1 ควรจะจ่ายครึ่งหนึ่งของค่าเช่าของตัวเองเท่านั้น?

แสดงให้พวกเขา “ร่วมกันและหลายคน” ในข้อตกลงการเช่าของคุณและอธิบายว่าผู้เช่า # 1 เป็นผู้รับผิดชอบค่าเช่าทั้งหมด

อธิบายว่าผู้เช่า # 1 จะต้องจ่ายเต็มจำนวนและจากนั้นสามารถขอคืนครึ่งหนึ่งจากผู้เช่า # 2 ในศาลเรียกร้องขนาดเล็ก

หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้เช่ามากกว่าหนึ่งคนให้แน่ใจว่าการเช่าของคุณมีข้อ “ข้อต่อและข้อต่อหลายข้อ” และ “ไม่สละสิทธิ์”

อธิบายอย่างละเอียดต่อผู้เช่าใหม่ทุกคน