ที่พักอาศัยในมุมไบอยู่ห่างไกลสำหรับผู้ซื้อที่มีรายได้ปานกลาง

ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาที่อพาร์ทเมนท์ใน Dadar หรือค้นหาแฟลตใน Bandra อัตราค่าที่พักอาศัยในมุมไบจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วแม้จะมีการเปลี่ยนแปลงของตลาดก็ตาม
ตามการสำรวจในปี พ.ศ. 2540 โดย Savills ซึ่งเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงมุมไบเป็นประเทศที่มีราคาแพงที่สุดในโลกสำหรับการดำรงชีวิตและการทำงานอันดับที่ 12 ของโลก นอกจากเมืองมุมไบแล้วเมืองลอนดอน, คู่, โตเกียว, นิวยอร์กและซิดนีย์ยังเป็นอันดับที่ 12 ตามรายงานในอุตสาหกรรมมีช่องว่างกว้างในความต้องการและอุปทานของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในมุมไบ อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่การผลักดันให้นักพัฒนาลดอัตราเพื่อขายหน่วยเพิ่มเติม

ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาที่อพาร์ทเมนท์ใน Dadar หรือค้นหาแฟลตใน Bandra ราคาจะพุ่งสูงขึ้นแม้จะมีการเปลี่ยนแปลงของตลาดก็ตาม ตัวอย่างเช่นใน Navi Mumbai อัตราค่อนข้างสูงสำหรับหน่วยที่อยู่อาศัยเนื่องจากมีสนามบินใหม่ที่เสนอ แม้ว่าสนามบินจะไม่มีที่ไหนเลยในภาพ แต่อัตราค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นสำหรับผู้ซื้อ ดังนั้นสิ่งที่เป็นสาเหตุของราคาที่จะเพิ่มขึ้นแม้จะมีคนไม่ซื้อทรัพย์สิน? บางคนเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียทำงานตามที่นักการเมืองและ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ นักการเมืองมีแรงจูงใจในการถือครองราคาอยู่ในระดับสูง

ดัชนีชี้วัด Residex Index ของธนาคารเพื่อการเคหะแห่งชาติ (National Housing Bank) ชี้ให้เห็นว่าอัตราค่าเช่าในเมืองเพิ่มขึ้น 18.7% ระหว่างปี 2011 ถึง 2014 การเพิ่มขึ้นนี้เกิดขึ้นแม้จะมีสินค้าคงคลังที่ไม่ได้ขายเพิ่มขึ้นอย่างมาก

พื้นที่ที่มีราคาแพงสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

ถนน Altamount เป็นถนนที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงที่สุดแห่งหนึ่งในมุมไบ Mukesh Ambani ประธาน บริษัท Reliance Industries และ Kumar Mangalam Birla ประธาน บริษัท Aditya Birla Group ตั้งอยู่บนถนนสายนี้ซึ่งตั้งอยู่ทางตอนใต้ของเมือง ถนนสายนี้ยังเป็นที่ตั้งของครอบครัวธุรกิจต่างๆเช่น Tatas และ Mafatlals นักแสดงบอลลีวูดหลายคนยังมีแฟลตและบังกะโลของพวกเขาอยู่บนถนน Altamount ซึ่งขนานกับถนน Peddar Road

รายงานว่าผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินประมาณ 60,000 INR ต่อตารางฟุตเมื่อซื้อบ้านบนถนนสายนี้ Gentry ทำให้ที่อยู่นี้พิเศษเป็นพิเศษ เมื่อเทียบกับส่วนอื่น ๆ ของมุมไบสถานที่แห่งนี้มีพื้นที่สีเขียวมากมาย Antilla บ้านหรู 27 ชั้นของ Mukesh Ambani เป็นสถานที่ท่องเที่ยวระดับดาวของถนนสายนี้

ผู้ซื้อสามารถคาดหวังการแก้ไขราคาในอนาคตได้หรือไม่?

ตามรายงาน Frank Frank ซึ่งเป็น บริษัท นายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งทั่วโลกมีความต้องการและอุปทานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของ MMR (Mumbai’s Region) ที่ไม่ตรงกัน ความไม่ลงตัวนี้ส่งผลให้อาคารที่อยู่อาศัยหนาแน่นประมาณ 2.15 แสนชิ้นในปีที่ผ่านมา ตามที่ผู้เชี่ยวชาญจะใช้เวลาประมาณสามปีหรือมากกว่าจะขายออกหน่วยงานเหล่านี้เนื่องจากอัตราที่สูงเกินไปสำหรับผู้ซื้อเพื่อเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไม่ได้ทำงานตามความต้องการและอุปทาน เมื่อเทียบกับปี 2013 ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ภายใน MMR ลดลง 25% ในไตรมาสแรกของปี 2014 นักพัฒนาในเมืองไม่ได้ให้ความสนใจในการลดราคาเนื่องจากตลาดนี้มีกำลังการถือครองอยู่มาก โอกาสในการแก้ไขราคาในอนาคตอันใกล้นี้มีน้อย Unsold units ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองที่ขยายเช่น Navi Mumbai, Dombivli, VasaiBusiness Management Articles, Virar และ Kalyan

จดทะเบียนบริษัท ที่ไหน

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *