อสังหาริมทรัพย์อินเดีย: อสังหาริมทรัพย์ร้อน

หากคุณอยู่ในตลาดซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณอาจรู้สึกท้อแท้ที่จะเรียนรู้ว่าแมนฮัตตันแฟลตโดยเฉลี่ยนั้นถูกกว่าแฟลตในมุมไบ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันอาจเป็นสัญญาณบ่งบอกว่าความเจริญรุ่งเรืองที่ผ่านพ้นอินเดียมานานหลังจากที่ได้รับเอกราชในที่สุดก็กลับมาถึงบ้านเมื่อเปรียบเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียกับเราในสหรัฐอเมริกา

ที่มา: Economic Times

อสังหาริมทรัพย์อินเดีย: การตรวจสอบหลักทรัพย์

หากคุณอยู่ในตลาดซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณอาจรู้สึกท้อแท้ที่จะเรียนรู้ว่าแมนฮัตตันแฟลตโดยเฉลี่ยนั้นถูกกว่าแฟลตในมุมไบ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันอาจเป็นสัญญาณบ่งบอกว่าความเจริญรุ่งเรืองที่ผ่านพ้นอินเดียมานานหลังจากที่ได้รับเอกราชในที่สุดก็กลับมาถึงบ้านเมื่อเปรียบเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียกับเราในสหรัฐอเมริกา

บางคนอาจรักหรือเกลียดความเจริญของอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียซึ่งขึ้นอยู่กับรั้วที่คุณมองดูนั่นคือผู้ซื้อหรือผู้ขาย แต่ความจริง รับจดทะเบียนบริษัท ก็ยังไม่สามารถเพิกเฉยได้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้น 30 ถึง 50% ในเมืองใหญ่ของอินเดียในช่วงสองปีที่ผ่านมาและเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในเขตชานเมืองหลายแห่ง

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยวันนี้จะให้ผลตอบแทนประมาณ 5-6% ต่อปีในเงื่อนไขการเช่าน้อยกว่าเงินฝากประจำและการลงทุนอื่น ๆ ที่อาจมาถึงคุณ ดังนั้นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จึงควรให้ความสำคัญกับการระบุสถานที่ที่ไม่เพียง แต่ให้รายได้ค่าเช่าที่ดี แต่ยังจะได้เห็นคุณค่าของเงินทุนด้วย ไนท์แฟรงค์ (อินเดีย) บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า Mulund, Ghatkopar (E), Thane, Goregaon, Malad และ Borivali ในมุมไบเป็นสถานที่ที่น่าจับตามอง ในนิวเดลีและภูมิภาค NCR, Noida / Greater Noida, Gurgaon และ Indirapuram เป็นตัวเลือกอันดับต้นขณะที่ JP Nagar, Banerghatta และ Hebbal เป็นที่พักร้อนในบังกาลอร์ Old Mahabalipuram Road (Chennai), Rajarhat (Kolkata), Madhapur และ Gachibowli (Hyderabad) เป็นสถานที่อื่นที่ควรระวัง

หากคุณรู้จักเมืองอินเดียของคุณเป็นอย่างดีคุณจะตระหนักได้ว่าการดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากกำลังเกิดขึ้นในเขตชานเมืองของเมืองใหญ่ชั้นนำ กิจกรรมการก่อสร้างการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่สนับสนุนตนเองเป็นต้นจะเห็นราคาอสังหาริมทรัพย์ในสถานที่เหล่านี้ซาบซึ้งอย่างมาก จากนั้นพื้นที่สำนักงานและสวนสาธารณะหลายแห่งตั้งอยู่ในบังกาลอร์เดลีและเขต NCR เชนไนมุมไบปูเนไฮเดอราบาดและกัลกัตตา มีเพียง 500 – 1,000 ตารางเมตร ฟุตของพื้นที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงกับสถานที่เหล่านี้คุณจะสามารถสั่งราคาค่าเช่าจากผู้ที่ทำงานในพื้นที่เหล่านี้ นับตั้งแต่ศูนย์กลางของหน่วยอุตสาหกรรมรวมถึง IT / ITeS ที่เปิดใน Noida ราคาทรัพย์สินใน Indirapuram, Ghaziabad (ซึ่งติดกับ Noida) พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นธุรกิจที่ให้ผลตอบแทนสูงที่สุด 12% ต่อปีขณะที่ธุรกิจค้าปลีก (ห้างสรรพสินค้า) สามารถสร้างรายได้ 8 ถึง 9% ไม่ว่าวิธีไหนที่คุณมองมัน บูมอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียปฏิเสธที่จะหายไป ไม่ว่าคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าหรือเพื่อการใช้ประโยชน์คุณจะพบว่าในระยะยาวคุณจะเป็นผู้ชนะแม้ว่าเส้นทางการลงทุนอื่น ๆ ในปัจจุบันอาจให้ผลตอบแทนมากกว่า 5 – 6% ของผลตอบแทนการเช่า .

ที่ดินมักจะซาบซึ้งในคุณค่าและเนื่องจาก IT / ITeS และหน่วยอุตสาหกรรมอื่น ๆ เกิดขึ้นเนื่องจากการเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง / การจ้างจากภายนอกของอินเดียแม้แต่ผลตอบแทนการเช่าจากทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในและรอบ ๆ หากคุณมีความอดทนในการเล่นเกมรอที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ค้นหาบทความคุณจะได้รับผลตอบแทนการเช่าที่ดี